Добрый вечер. Мы живем в 17-квартирном доме. Дом очень старый. Из 17 квартир в доме приватизирована только наша квартира. Хотелось бы узнать, если что-то случится с домом: обвал, пожар или что-то еще, мы не можем рассчитывать на получение другого жилья (так нам сказали в городской администрации). И правда ли, что если дом признают аварийным, всем кроме нас предоставят жилье, а нам только выплатят деньги согласно оценке нашей квартиры. Буду благодарна за письменный ответ.
Ответ
Здравствуйте, Оксана.
Если случиться обвал или пожар, то вам в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса РФ как гражданам, чье жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, должны предоставить жилое помещение маневренного фонда. Однако это временное жилье, предоставляемое до завершения расчетов с вами, либо до предоставления жилого помещения государственного или муниципального фонда, в порядке предусмотренном законодательством. Если вы состоите на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, то вам, как гражданам, жилое помещение которых признано непригодным для проживания, вне очереди предоставят жилье по договору социального найма. Если же на учете вы не состоите, то жилье вам предоставлено не будет. Также стоит отметить, что выплата компенсации за счет средств федерального или местного бюджета законодательством не предусмотрена. Если ваша квартира застрахована, то после страховой выплаты, вы должны будете освободить занимаемое жилое помещение маневренного фонда. Таким образом, чтобы не остаться ни с чем, вам нужно, чтобы дом признали аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» инициатором этого могут выступить собственники и наниматели жилых помещений в данном доме. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией. Комиссию создает орган местного самоуправления, куда вам и нужно подать заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
В случае, если дом будет признан аварийным и подлежащим сносу, вам, как собственнику приватизированного жилья в аварийном доме, будет выплачена денежная компенсация, однако по соглашению с администрацией предусмотрена возможность получения другого жилья.
Разберем процедуру более вероятного варианта, а именно, выкуп вашей квартиры. Вас как собственников квартиры должны за год письменно уведомить о сносе дома. Выкупная цена квартиры и другие условия выкупа определяются соглашением между собственниками квартиры и субъектом РФ. В выкупную цену включается рыночная стоимость квартиры и все убытки, которые вы понесете в связи с изъятием жилого помещения. Убытки, связанные с переездом, поиском другого жилья, оформлением права собственности, наймом жилья, до момента пока вы не приобретет в собственность другое жилое помещение, также будут компенсированы. Однако поисками новой квартиры вам придется заниматься самим. Если вам предложат другое жилье взамен сносимому и вас оно не устроит, то вы вправе отказаться от него и взять денежную компенсацию.
Не всем пришлась по душе частная собственность, поэтому, путём проб и ошибок законодатель придумал, как же помочь гражданам вернуть право на квартиру в первоначальное положение, а народ окрестил этот процесс расприватизацией. Что такое расприватизация в привычном понимании? Это возврат приватизированного жилья в государственную собственность с дальнейшим заключением договора социального найма этого жилья. Но просто так расторгнуть договор приватизации квартиры невозможно, а потому стоит изучить её условия основательно.
Приватизированное жилье можно расприватизировать, если оно ─ единственное место проживания, свободное от всяких обязательств. Поэтому, если квартира оформлена в качестве залога в банке, то свободной от прав третьих лиц она будет только после погашения кредитной задолженности перед банком. С долгами по квартплате история аналогичная.
Расприватизация и деприватизация — в чем разница?
Юристы акцентируют внимание и на двух различных способах прекращения права собственности на приватизированную жилплощадь ─ расприватизация и деприватизация.
Расприватизация признает договор передачи жилья недействительным (по решению суда). Гражданский кодекс предусматривает такую возможность в случае нарушения правил , например, при ущемлении прав инвалидов или несовершеннолетних. В таком случае право на единственную для каждого приватизацию жилья считается нереализованным.
Принципиально другой способ передачи квартиры в государственный жилой фонд – деприватизация, основанная на абсолютной добровольности собственника жилого помещения. Деприватизация дает гражданину право безвозмездно передав квартиру в муниципальную собственность, перейти в категорию нанимателя того же жилья по договору социального найма. После деприватизации, в отличии от расприватизации, право на приватизацию считается реализованным.
Причины отказа от приватизации квартиры
- Случаев отказа от оформления жилья в собственность немного, но такое решение может сыграть свою роль в дальнейшем. Самое существенное основание расприватизации квартиры – жилье, которое находится в аварийном доме или в доме под снос. В таком случае собственник имеет возможность получить новое жилое помещение, равновеликое площади снесенной квартиры, а квартиросъемщик социального жилья получает квартиру совсем по другим расчетам — 18 кв. м, который прописан на этой площади.
- В такой ситуации и появляются причины для деприватизации квартиры. Если до переселения в малогабаритной квартире были прописаны пять жильцов – от этого они только выиграют. Когда квартира у собственников большей площади, чем прописано в нормативах, – то владельцы теряют драгоценные квадратные метры, в этом случае квартиру целесообразно приватизировать.
- Еще одной причиной может быть высокий для малоимущих налог на жилье, в том числе и расходы на содержание дома и придомовой территории. Те, кто живет в социальных квартирах, в этом вопросе выигрывают.
- Из подобных соображений рассчитывают безопасность и при защите от действий аферистов. Иногда деприватизацией пользуются бывшие супруги, если после развода им предстоит с переездом в неприватизированную жилплощадь.
- Ну, и . Если собственник в квартире проживает по найму, то ему можно просто прописать своего наследника (например, внучку). В приватизированной квартире при вступлении в наследство обязательно будут проблемы с выплатой госпошлин и , вступлением в наследство. Нередко возникают и неожиданные наследники.
Невозможность приватизации
Все эти причины для отказа приватизировать квартиру со стороны владельца, но есть и такие, когда квартира не может быть приватизирована со стороны государства:
- дом уже находится в аварийном состоянии, квадратные метры уже не спасти;
- не подлежит приватизации квартира, если она находится на территории закрытого военного городка, а, значит, и расприватизация квартиры военнослужащим не грозит;
- если жилой объект является служебным помещением;
- жилые помещения в домах-интернатах;
- в доме, относящемуся к маневренному жилью ─ специализированному фонду, который предназначен для временного пребывания отдельных категорий жильцов.
Принцип возвращения квартиры
Если решение о расприватизации (деприватизации) окончательное, надо подготовить документы и проверить квартиру на соответствие требованиям властей:
Причины отказа в деприватизации:
- обременения (права третьих лиц) на приватизированное жильё (как в примере с банком);
- если у кого-либо из собственников приватизированной квартиры есть другое жильё;
- вселение в приватизированную квартиру жильцов, не зарегистрированных до ее приватизации (вид обременения);
- если в полете фантазии и не успели её утвердить в БТИ, то вместо деприватизации может быть штраф;
- если один из собственников выбыл из приватизированной квартиры (в том числе и по причине смерти);
- несогласие с расприватизацией хотя бы одного собственника;
- если нет разрешения на отчуждение от органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетнего собственника или инвалида);
- устаревшие или подделанные документы при оформлении деприватизации.
В общем, если в документах на приватизированную квартиру изменилась хоть буква, о деприватизации можно забыть.
Как происходит процесс деприватизации
Для деприватизации своей квартиры ее собственнику надо обращаться с заявлением, подписанным всеми совладельцами в Управление Департамента жилфонда Москвы, своего административного округа.
К заявлению надо приложить пакет документов:
- оригиналы документов, устанавливающих право собственности;
- документ-подтверждение отсутствия обременений на квартире;
- техпаспорт (срок действия документа – до одного года);
- справка о регистрации или выписка из домовой книги (использовать в течение месяца);
- ксерокопии удостоверений личности;
- копия финансового лицевого счета (действительна один месяц);
- квитанция об оплате регистрационного сбора.
Право на приватизацию жилья предоставляется только один раз в жизни. Исключение составляет расприватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком. Поэтому только дети имеют право повторно приватизировать квартиру после расприватизации. Все остальные играют в приватизацию один раз.
Положение о возврате квартиры государству имеет столько подводных камней, что решение довериться профессиональным юристам при оформлении документов вполне оправдано. Стоимость услуги в среднем 25 тысяч рублей, консультация – одна тысяча рублей в час.
Чем выгодна властям расприватизация
Городские власти таким путем имеют возможность возвращать в муниципальную собственность жилье, ранее выведенное из нее. Расприватизация квартиры безвозмездно (если говорить о стоимости) превращает жилье в городское имущество, в случае смерти или переезда квартиросъемщика на другое место жительства освобождаемые квадратные метры опять можно предоставлять очередникам. Можно сказать, что расприватизация жилья автоматически пополняет городской жилой фонд.
Однако эта процедура в свою очередь имеет и свои ограничения, и срок действия. Если с квартирой заключались сделки, если она досталась по наследству или жилье покупалось, то такая квартира деприватизации не подлежит. Расприватизация жилья возможна только в случае, собственноручной приватизации жилья.
Другими словами: расприватизация квартиры — это что получил от города, то ему же и возвращаешь. И теперь проживаешь в этом же жилье, но на условиях социального найма. А это означает, что расприватизация забирает у квартиросъемщика возможность продавать, дарить или передавать в наследство жилье, бывшее в его частной собственности. Расприватизация жилья, кроме того, вторичного шанса на приватизацию этой же квартиры не дает.
При этом если квартира является собственностью нескольких лиц, то ее расприватизация возможна только при совместном решении всех ее обладателей. Иногда в этом вопросе принимают участие и органы опеки и попечительства. До 2006 года расприватизацию квартир разрешали только малоимущим жильцам. Сегодня в закон внесены изменения, снимающие это ограничение. И все же очень небольшое количество собственников жилья могут использовать такую возможность, ведь в Москве третья часть всех квартир уже участвовали в каких-то сделках а, значит, деприватизация их уже невозможна.
Инициировать расторжение договора приватизации могут быть и местные органы власти, в случае, когда собственники используют жилье не по назначению. Если взять среднестатистического малоимущего пенсионера, который в свое время приватизировал свою квартиру, то теперь ее надо страховать, так как ремонт квартиры после пожара или другого стихийного бедствия ему не по силам. Капитальный ремонт и налоги (до 2%) уже сегодня требуют немалых затрат. Расприватизация квартиры решает все эти вопросы. И ясно, что пенсионеры, в настоящее время освобожденные от уплаты некоторых налогов, оплачивать их все равно будут.
Расприватизация квартиры происходила собственниками, которые имели желание сэкономить на налогах на жилье, этим людям расприватизация жилья просто необходима!
Поддавшись повальному бесплатному оформлению квартир в собственность, некоторые квартиросъемщики теперь об этом жалеют, вспоминая пословицу «семь раз отмерь». Изменился порядок перехода прав на квартиру после смерти, так как после приватизации могут появиться нежелательные наследники. Оформление договоров дарения и завещания требует уплаты налогов, вместо простой прописки наследника на жилплощади. Эти проблемы и призвана решать расприватизация.
Приватизация жилья из муниципальной собственности пользуется спросом более 20 лет. Но остались граждане, которые предпочитают снимать жилплощадь по договорам социального найма. Нередки также и случаи деприватизации оформленного ранее жилья. В рамках данной статьи рассмотрим, какими достоинствами и недостатками обладает неприватизированная квартира. Эта информация позволит вам более детально разобраться и решить, стоит ли приватизировать жилье.
Минусы неприватизированной квартиры
При проживании в муниципальной квартире можно столкнуться с некоторыми довольно неприятными ситуациями. В качестве ключевого недостатка выступает невозможность распоряжения ей по собственному усмотрению. Соответственно, на протяжении всего срока проживания в ней вы не сможете ее продать, подарить или завещать. В более редких случаях возникает опасность быть выселенным из неприватизированной квартиры. В такой ситуации наниматель может оказаться при использовании жилой площади не по назначению, при ущемлении прав соседей и нарушении общего порядка. Чтобы избежать этого, можно оформить жилую площадь в собственность, как и поступают все практичные граждане.
В качестве следующего недостатка неприватизированной квартиры выступает увеличение стоимости оплаты за содержание и обслуживание. Безусловно, все аварийные ситуации устраняются силами ЖЭКа и РЭПа, но нередко и за них приходится расплачиваться. Если вас не устраивают все эти минусы, но вы не знаете, как поступить в вашем случае, рекомендуется обратиться за квалифицированной помощью юриста, который не только проконсультирует вас по всем интересующим вопросам, но и даст соответствующие рекомендации. Приватизацией можно заняться и самостоятельно, но на это уйдет масса времени и сил.
Плюсы неприватизированной квартиры
Если квартира не приватизирована, то не стоит отчаиваться, ведь и в этом можно найти массу преимуществ. И в первую очередь стоит отметить то, что вам не потребуется ежегодно выплачивать налоги на имущество, который составляет довольно приличную сумму. Также стоит отметить и то, что нанимателю не требуется оплачивать капитальный ремонт или устранять аварийные ситуации за свой счет.
Несомненным преимуществом выступает и возможность улучшения жилищных условий, смело рассчитывая на минимум, установленный действующим законодательством, в то время как собственники приватизированной квартиры могут произвести обмен только на равнозначное имущество. В случае уничтожения жилплощади при пожаре или ином чрезвычайном положении наниматель имеет полное право на получение равнозначного жилья от государства. Собственникам приватизированных квартир на такой подарок рассчитывать не стоит.
Если вы все еще сомневаетесь, надо ли приватизировать квартиру, то стоит принять во внимание и следующее преимущество – это полное отсутствие мошенников, стремящихся любым путем отнять квартиру. Все дело в том, что провернуть нелегальную сделку с владельцем муниципального жилья довольно проблематично, да и сама процедура приватизации занимает довольно продолжительный срок.
Приватизация жилья по-прежнему остается бесплатной на территории Российской Федерации, но далеко не каждая семья может позволить себе стать собственником жилья в силу высоких оплат за содержание и предоставление коммунальных услуг, а также ежегодных налогов, размер которых высчитывается исходя из рыночной стоимости имущества.
Но можно ли продать неприватизированную квартиру? Этот вопрос интересует практически каждого нанимателя муниципального жилья. Ответ однозначен – нет. Но можно и приватизировать жилую площадь, и, став собственником, продать или завещать, однако и с этим могут возникнут некоторые затруднения. Для оформления квартиры в собственность необходимо получить согласие всех лиц, зарегистрированных по данному адресу, даже если некоторые из них давно там не проживают. Право на приватизацию дается лишь единожды, что несомненно стоит учитывать. Но став владельцем собственного жилья, вы сможете оценить все преимущества и свободу действий. Для более быстрого оформления документации и разрешения спорных вопросов важно воспользоваться квалифицированной юридической помощью.
Сколько стоят услуги хорошего адвоката по жилищным вопросам?
| Стоимость услуг жилищного адвоката | Цены в рублях |
| Консультация адвоката по жилищным вопросам (расширенная). Консультируют дипломированные жилищные адвокаты. Продолжительность встречи занимает по времени от двух до трех часов (все зависит от сложности и обстоятельств дела). Встреча может быть назначена клиентом в удобные для него время и месте. При консультировании специалист знакомится с основными материалами дела, предоставляет ценные рекомендации, а также помогает выработать план практических действий для урегулирования ситуации. | 5000 рублей |
| Проблемы, связанные с выселением лиц (мужа или жены, в том числе бывших, малолетних граждан и пр.) из жилплощади (частный дом, коттедж, квартира и пр.). |
35000 рублей |
|
Проблемы, возникающие при выписке граждан из приватизированной, находящейся в собственности или муниципальной жилой площади. |
35000 рублей |
|
Помощь адвоката по жилищным вопросам в делах по признанию прав собственности на: |
|
|
жилой недвижимый объект; |
35000 рублей |
|
нежилую недвижимость. |
50000 рублей |
|
Судебное узаконивание незаконного переоборудования как жилых, так и коммерческих объектов. |
50000 рублей |
|
Судебное представительство (защита в суде первой инстанции, а также в апелляционном, надзорном и кассационном судах). | |
Каждый из этих граждан желает приватизировать квартиру, в которой проживает, стать его полноправным собственником .
Но очень часто, оказывается, что арендованное жильё не отвечает запросам о безопасности.
Жилье может быть признано аварийном или ветхим. Можно ли его приватизировать?
Попытаемся разобраться с этими вопросами в рамках статьи.
Что такое аварийное и ветхое жилье?
Каждый из нас хочет проживать в достойном месте. При этом, неважно, находится помещение в собственности, или же, арендуется по договору социального найма у государства.
Каждый гражданин хочет чувствовать себя безопасно , и видеть надлежащие условия для своего проживания. Но, к сожалению, иногда органы муниципальной власти не могут обеспечить данные запросы, ввиду недостатка жилых помещений на их балансе. Но, согласитесь, иметь в собственности жилое помещение даже в плохом состоянии, всё-таки лучше, чем совсем ничего.
Часто происходят и совсем другие ситуации. Собирая документы на осуществление процедуры приватизации, гражданин вдруг сталкивается с тем, что оказывается, его квартира в данный момент находится в статусе ветхой или аварийной.
Это становится проблемой при оформлении приватизации . Давайте разберёмся с понятийным аппаратом.
Мы привыкли, что понятие аварийное жильё часто используется в законодательстве, да и на практике с целью описания состояния недвижимости, которая не отвечает требованиям безопасности.
Но есть и другое, более чёткое описание данного термина, которое присвоено ему законом.
Как правило, плохое состояние дома не может быть исправлено даже путём проведения качественного капитального ремонта строения.
Несоответствия указанных норм жилищного кодекса, а также градостроительного, относят постройку к аварийному жилищу.
Понятия ветхого жилья в нашем законодательстве нет .
Но оно очень часто используется на практике, и уже прочно вошло в обиход жилищного законодательства.
Общепризнанная судебная практика под ветхой квартирой понимает постройки, которые в общей сложности имеет износ более 70 % . При этом, такое состояние здания не угрожает жизни и безопасности его жильцов.
Оба понятия на самом деле очень схожи. И в том, и в другом случае появляются вопросы, которые могут как положительно, так и отрицательно сказаться на процедуре приватизации и её итогах.
Можно ли приватизировать?
По общим правилам, основной порядок приватизации объектов, которые относятся к жилому фонду нашей страны, определен одним единственным законом.
Это . В этой статье говорится о том, что оформить в личное владение можно конкретные виды квартир, но нельзя осуществить ту же процедуру со следующими объектами.
В первом случае, это комнаты в общежитии, которые не могут быть приватизированы на законных основаниях
.
Второй объект недвижимости, это служебные квартиры, которые находятся на балансе определённых государственных органов.
Закон говорит о том, что её приватизировать нельзя. Статья 4 закона 1541 напоминает, что аварийное жильё находится в непригодном техническом состоянии, и даже если оно ещё не признано таковым.
Если осмотр выявит, что имеются непоправимые неполадки в конструкциях , коммуникациях и других элементах строения, угрожающих безопасности, то процедура приватизации будет отменена .
Ветхое
Как мы уже говорили выше, понятия ветхого жилья не существует в нашем законодательстве. Законом Российской Федерации не запрещено, но также и не разрешено оформлять в личное вдладение такое помещение.
Статус ветхого присваивается зданию в случае, если его износ составляет около 70 % и более . Но износ не говорит о том, что такое жильё угрожает безопасности граждан.
Несмотря на то, что помещение длительное время находилось в эксплуатации, подверглось износу, все — таки, угрозы для жизни и здоровья проживающих в нем граждан не наблюдается, а значит, никто не вправе запретить проходить процедуру приватизации подобного недвижимого имущества.
Однако, хоть ссылки на это и нет законодательстве, но в соответствии с нормами судебной практики, граждане, приватизировавшие ветхую недвижимость, обязаны содержать ее в исправном состоянии, и по возможности, исправлять недочеты.
Это важно для того, чтобы здание не было признано аварийным.
Если обращаться к законам, то упоминания о том, как оформить в собственность такое здание нет , а это значит, что никто не вправе запретить инициировать процедуру приватизации.
Плюсы и минусы
В приватизации рассматриваемого типа жилплощади есть как ряд весомых плюсов, так и несколько заметных минусов. Давайте разберемся, насколько весом каждый из этих доводов.
Несомненным плюсом приватизации является факт того, что становитесь полноправным собственником какой-никакой недвижимости . Вы имеете право пользоваться, распоряжаться и иным другим образом влиять на судьбу жилплощади.
Вы можете дарить недвижимость, прописываться в ней и прописывать окружающих . Как видите, привилегий у тех, кто успел оформить на себя такую недвижимость не мало.
Минусом является тот факт, что все-таки недвижимость является обветшалой или аварийной
, а значит, рано или поздно может каким-либо образом стать угрозой вашей безопасности.
Также, минусом является тот факт, что поучаствовав в приватизации однажды, не сможете повторить эту процедуру вновь, особенно, если попадется хороший и достойный вариант недвижимости.
Ну и такое жилое небезопасное для жизни помещение могут у вас просто забрать, но при этом, правда, предоставив взамен иную недвижимость.
Это может произойти в случае, если здание будет на законных основаниях ввиду неисправности подлежать сносу.
Первым делом необходимо, чтобы с недвижимости сняли статус аварийного.
- Вы обращаетесь в суд.
- В судебном порядке добиваетесь снятия статуса аварийного жилья, если жилплощадь признана ветхой первые два пункта к вашему случаю не относятся.
Статус аварийной недвижимости присваивает специально созванная комиссия . Она, при принятии решения руководствуется следующими данными:
- изменение технических характеристик дома ввиду внешних факторов (природных явлений);
- изменение санитарно-гигиенических условий содержания дома;
- общий износ постройки в процентном соотношении.
Иногда комиссия намеренно присваивает статус аварийного жилью, которое еще не угрожает опасностью жильцам, но его износ уже подходит к критической отметке.
Этим действием члены комиссии снимают с себя ответственность если произойдет несчастный случай .
Так как подобная практика встречается часто — можете попытаться снять с жилплощади статус аварийного в суде
:
- Собираете необходимый пакет документов.
- Берете с совместно с вами проживающих разрешение на проведение процедуры.
- Составляете соответствующее заявление. Оплачиваете госпошлину.
- Направляетесь в Росреестр.
- Регистрируете процедуру.
- Спустя два месяца забираете документы, свидетельствующие, что являетесь приватизировавшим жилплощадь – а значит, и полноправным собственником.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Что делать, если дом признан аварийным и идет под снос?
Если приватизированная квартира в здании под снос – это большая проблема. Многие жильцы переживают по этому поводу и боятся, что взамен им не предоставят никакой жилплощади. Получается, что право на приватизацию израсходовано, а по факту, полученная недвижимость исчезла ввиду снесения.
Но не все так плачевно. В течение нескольких месяцев после сноса администрация должна выделить недвижимость, соразмерно снесенной для того, чтоб расселить граждан.
На тех, кто успел оформить на себя жилплощадь и утратил ее ввиду плохого состояния дома, также будут получены документы о праве собственности.
В случае, если же жилплощадь не являлась приватизированной, то местная администрация предоставит новую квартиру по договору социального найма .
Семья сможет проживать в ней на тех же условиях, что и в снесенной, и в ближайшем будущем надеяться на то, что когда-нибудь они пройдут процедуру приватизации и станут полноправными владельцами недвижимости.
За какой срок можно приватизировать квартиру?
Расселение жильцов при сносе дома нужно начинать ровно за год . Именно за год до непосредственной ликвидацией постройки у жильца утрачивается право на оформление в собственность конкретно этого жилья.
Каждый жилец надлежащим образом оповещается о том, что случится через 12 месяцев в противном случае, проведенную процедуру признают недействительной.
На что могут рассчитывать жильцы при сносе дома?
Если здание под снос, а жилплощадь приватизирована, то жильцам должны предоставить недвижимость на праве собственности . Она должна по возможности располагаться в том же районе, совпадать по метражу с предшественницей, иметь рыночную стоимость, не меньше предыдущей.
Однако, за неимением в наличии надлежащей квартиры, администрация может предложить подождать нужный вариант или согласиться на имеющие условия.
Если жилплощадь приватизирована не была , то жильцы могут рассчитывать на то, что администрация подберет им жилплощадь в том же районе , что и прежнее.
Однако четких правил и указаний закона, по этим вопросам нет.
Дают ли равноценное жилье при переселении?
Если дом признан аварийным , а квартира приватизирована, органы местной власти должны предоставить равноценную жилплощадь при переселении .
Если таковое не имеется в наличии, собственникам предложат подождать, пока не появится необходимый вариант или же предложат компенсацию взамен недостающих удобств.
Какой из вышеперечисленных вариантов выбрать – решать только вам.
Заключение
Оформление недвижимости в личное владение — это яркое событие, к нему нужно быть готовым . У вас появится собственная недвижимость, и в случае угрозы вашей безопасности она может быть сменена.
Поэтому не теряйте возможности стать полноправным обладателем собственного уголка. Мы в свою очередь желаем удачи в этом нелегком деле.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .