Когда одна сторона передает товар в собственность другой, оформляют договор купли-продажи. Скачать бланк и образец можно бесплатно на этой странице.
В Гражданском кодексе перечислены случаи, когда нужен договор в письменном виде:
- если стоимость товара больше 10 тысяч рублей,
- если заключается договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом,
- если происходит продажа недвижимости.
Типовой договор купли-продажи товара: образец
В договоре отмечают важные для сделки моменты. Не пишите лишнего, чтобы не перегружать документ несущественной информацией. . В основном в нем указывают:
- дату подписания,
- место составления,
- полные данные участников сделки,
- информацию о товаре: характеристики, стоимость и т.д,
- все об оплате,
- права и обязанности сторон,
- способы решения споров,
- реквизиты сторон и их подписи и печати.
Используйте наш бланк договора купли-продажи - простой вариант при необходимости можно дополнить любыми пунктами. Далее рассмотрим наиболее популярные виды договоров.
Договор купли-продажи товара между юридическими лицами: образец
Во всех договорах купли-продажи, которые заключают юридические лица, обязательно должен быть пункт о стоимости сделки. Если его не будет, документ будет считаться недействительным.
Договор купли-продажи между физическими лицами: образец
В договоре купли-продажи товара между физическими лицами нужно обязательно указать полные имена, адреса, паспортные и контактные данные участников сделки.
Распечатать бланк договора купли-продажи
В сервисе МойСклад есть специальный раздел для договоров: вы сможете создавать документы, вести их учет, отслеживать суммы и сроки по ним. Можно завести собственные шаблоны и с их помощью быстро печатать договоры для ваших клиентов: реквизиты будут заполняться автоматически.
Реестр договоров можно настроить так, как удобно. Например, если привязать договор к документам приемки, отгрузки и платежа, в списке будет видно, что исполнено, а что оплачено.
В зависимости от специфики бизнеса потребуются и другие виды договоров купли-продажи товара:
- с предоплатой,
- в рассрочку,
- в розницу,
- бывшего в употреблении,
- под реализацию.
Рассмотрим каждый вариант подробнее.
Договор купли-продажи товара с предоплатой
Договор купли-продажи товара с предоплатой должен содержать пункт о том, что покупатель обязуется оплатить покупку полностью или частично до передачи товара. Оплата должна пройти в срок, указанный в договоре.
Предоплата может быть нескольких видов:
- полная - составляет полную стоимость сделки,
- частичная (аванс) - оговоренная заранее фиксированная сумма или процент,
- револьверная - осуществляется, когда поставка товара происходит регулярно в течение длительного времени.
Предоплата - частое условие сделки, поэтому удобно, когда процесс автоматизирован. Например, в такой системе учета как МойСклад - у нас можно принимать предоплату от покупателей. Можно внести полную или частичную стоимость товара. После оформления предоплаты клиент может забрать покупку или вернуть деньги. Опция работает как в , так и в . Таким образом, создать договор с предоплатой легко - вы будете видеть все заказы с такой формой оплаты.
Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа: образец
Договор купли-продажи товара в рассрочку - соглашение, при котором платеж производится не полной суммой, а по частям. Чаще всего такой документ оформляют при покупке в кредит.
Договор купли-продажи под реализацию товара: образец
Договор купли-продажи под реализацию товара - это по сути то же самое, что и договор комиссии на реализацию товара . Но есть одно важное отличие. По договору комиссии право собственности не переходит к комиссионеру. Если вам нужен именно договор купли-продажи под реализацию, скачайте его здесь.
Стороны должны оговорить способы и сроки оплаты. Например, это может быть еженедельный перевод или сразу за всю партию.
Договор розничной купли-продажи товара: образец
По договору розничной купли-продажи продавец передает покупателю товар исключительно для некоммерческой деятельности. Это может быть личное, семейное, домашнее или любое другое использование, не связанное с предпринимательством.
Продавцом по такому договору могут быть как физлица, так и юрлица, которые торгуют в розницу. Покупателем тоже может быть юридическое лицо, но при этом оно не имеет права использовать купленный товар для предпринимательской деятельности.
Договор купли-продажи бывшего в употреблении товара
Договор купли-продажи товара, бывшего в употреблении, важно составить так, чтобы покупатель потом не смог предъявить претензии. Например, добавить пункт о том, что покупатель перед покупкой осмотрел товар, согласен с его состоянием и характеристиками. Если его пропустите - покупатель может потребовать снизить цену или вообще откажется исполнять договор.
Мы продаем товар юрлицу, которое зарегистрировано в Белоруссии, какой документ нам нужно оформить?Вам нужен договор международной купли-продажи товаров. Российскими участниками такой сделки могут быть юрлица или ИП, находящиеся в России. Международная купля-продажа включает и поставку продаваемых товаров - этот пункт надо обязательно указать в договоре.
Вместе с договором нам надо оформить акт приема-передачи товара, как это правильно сделать?Вам нужно оформить приложение к договору купли-продажи товара. Таким способом можно приложить к основному любые другие документы. Например, графики поставок или прайс-листы .
А актуальный в 2020 бланк договора купли-продажи бесплатно скачать можно .
За образец договора купли-продажи между ООО и физическим лицом мы взяли простую типовую форму. Можно ли так делать или есть специальная форма договора?
Можно. Специальный формы такого договора нет, вы можете добавлять свои пункты в типовой документ, например, в наш.
Нам нужен образец договора купли-продажи между ИП и юридическим лицом, есть ли в нем какие-то нюансы?
Нет. Вы можете взять обычный типовой договор, но не забудьте указать в нем паспортные данные индивидуального предпринимателя. Бесплатно скачать договор купли-продажи товара (образец 2020 года) можно .
ДОГОВОР купли-продажи товара (краткий 100% предоплата, с условием о возможности расчета неденежными средствами)
ДОГОВОР N _____
купли-продажи товара
(краткий 100% предоплата, с условием о возможности расчета
неденежными средствами)
г. _______________
"__"____________ ____ г.
Именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________, действующего на основании __________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________, действующего на основании ____________, с другой стороны,
1. Продавец обязуется передать, а Покупатель - принять и оплатить продукцию (товар), наименование, качество, количество и ассортимент которой устанавливаются в отпускном документе (накладной, спецификации), который является неотъемлемой частью настоящего договора. Передача продукции производится на складе Продавца в течение ___ дней с момента оплаты продукции. Доставка продукции осуществляется Покупателем за свой счет.
2. Покупатель производит оплату за продукцию не позднее ____ (_________) дней с момента подписания настоящего договора, моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате продукции считается момент зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
3. При отказе Покупателя от продукции или за просрочку оплаты за продукцию Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере ___% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4. При отказе Продавца от исполнения обязательств по настоящему договору Продавец обязуется возвратить Покупателю сумму, полученную по договору, а также уплатить неустойку в размере ______________________________.
5. Общая сумма договора, в том числе НДС (______%), составляет ________
(____________________________) рублей. По согласованию сторон в счет оплаты
товара может быть передано ________________________________________________
(указать товар или имущество)
______
6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору в случае, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
Сторона, попавшая под влияние указанных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее ______ календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
7. Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора и не урегулированные путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. ___________.
8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу договор действует до ______________.
9. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
10. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами.
АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Продавец: _____________________________________________________________
______
Договор купли-продажи товара: образец
Договор купли-продажи товара – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), при этом покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Условия договора купли-продажи товара считаются согласованными, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Данный документ является основным видом гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. К элементам договора купли-продажи традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание в виде прав и обязанностей.
Для того чтобы помочь Вам с оформлением договоров купли-продажи товаров и других документов, сервис МойСклад разработал удобную систему для печати всех необходимых бланков и форм документов. Но это еще не все! С интернет-сервисом МойСклад Вы сможете построить эффективный учет в оптовой фирме или розничном магазине. сможете эффективно определять наименования и количество товаров, работать с клиентской базой. Для работы с сервисом достаточно компьютера с принтером и доступом в интернет. И Вы можете вести бизнес в любое время и из любого места, где бы Вы ни находились.
Заполнить и напечатать
(бесплатно)
Типовой договор купли-продажи товара
Типовой договор купли-продажи товара имеет следующие характерные признаки:
Существуют следующие распространенные виды договора купли-продажи:
Договор купли-продажи товара с предоплатой: образец
Договор купли-продажи товара с предоплатой представляет собой договор, в котором предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата). При этом покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Условие о предоплате должны быть оформлены в виде отдельного договора.
Договоры купли-продажи товара могут иметь различные формы оплаты и разные условия отношений покупателя и продавца. Поэтому выделяют несколько основных видов предварительной оплаты:
Договор купли-продажи товара в рассрочку: образец
Договор купли-продажи товара в рассрочку – это соглашение, при котором платёж производится не полной суммой стоимости товара, а по частям. Рассрочка наиболее распространена при продаже розничных товаров в кредит. При рассрочке платежа между контрагентами возникают кредитные обязательства.
Договор розничной купли-продажи товара: образец
Договор розничной купли-продажи товара занимает первое место среди разновидностей договоров купли-продажи в ГК РФ. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
В качестве продавца по данному договору могут выступать только физические и юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Покупателем же обычно выступает физическое лицо, но и юридические лица могут приобретать товары на основе этого договора, если их использование не связанно с предпринимательской деятельностью. Поэтому данный вид договора имеет сходства с договором купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом.
Договор купли-продажи под реализацию товара
Договор купли-продажи под реализацию товара фактически представляет собой договор комиссии на реализацию товара. Отличие его от договора продажи товара в том, что при договоре комиссии право собственности не переходит к комиссионеру.
Онлайн-сервис МойСклад поможет при составлении важных документов для ведения бизнеса. Здесь всегда можно бесплатно скачать нужный образец договора купли-продажи товара и бланки других договоров, создавать и печатать счета, накладные, счета-фактуры и другие документы с учетом всех правил, без помарок и ошибок. С помощью нашего сервиса Вы сможете вести полноценный складской учет, обрабатывать заказы покупателей, управлять сетью офисов, торговыми точками или интернет-магазином. Просто воспользуйтесь программой и оцените все ее преимущества!
Договор купли-продажи с задатком (образец) *
ДОГОВОР No. ______
купли-продажи с задатком
г. _______________ ______________ 199__ г.
дальнейшем Продавец, в лице ______________________________________,
(должность, фамилия, и.о.)
действующего на основании _________________________, с одной стороны,
(Устава, положения)
и _____________________________________________________, именуем__ в
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
хозяйственное ведение), а Покупатель - надлежащим образом принять и
оплатить следующий товар:
1.1.1. Наименование (с указанием производителя) ________________
_______________________________________________________________
2.2. Вид транспорта и базис передачи товара_____________________
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим пунктом,
стороны руководствуются Положением о безналичных расчетах в
Российской Федерации.
2.5. При предварительной оплате покупатель обязан в трехдневный
передачи и оплаты товара:
3.1.1. Гарантии Продавца:
При заключении Договора Продавец уплачивает Покупателю задаток в
сумме _______________________________________________________ рублей,
(прописью)
платежное поручение No. ___________ от ____________ 199__ г. исх.
No. _______ от ____________ 199__ г.
Задаток обеспечивает требования Покупателя об уплате неустоек,
штрафов, пени и возмещения убытков, связанных с ненадлежащим
выполнением Договора Продавцом.
просрочки.
Процентов стоимости невыбранного в срок товара, а
также возмещает Продавцу убытки, связанные с хранением товара, в
размере ________ процентов стоимости товара за каждый день просрочки,
4.1. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в
п. 3.4 - 3.8 Договора, если невозможность выполнения ими условий
Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств, в т. ч.
_____________________________________________________________________
Договор купли-продажи. Общие положения.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ.
Договорные отношения. в том числе и в сфере купли-продажи. регулируются гражданским законодательством. Так в статье 1 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) сказано, что гражданским законодательством регулируются личные неимущественные и имущественные отношения (гражданские отношения), основанные на юридическом равенстве, свободном волеизъявлении, имущественной самостоятельности их участников.
В следующей статье ГК Украины (статья 2) указано, кто является участниками гражданских отношений - это физические и юридические лица. Т.е. обычные граждане (мы с вами), а также предприятия, учреждения, организации. Т.е. в нашем случае, договора купли-продажи могут заключаться между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, между юридическими лицами. Не будем забывать, что участниками гражданских отношений также могут выступать государство Украина, Автономная Республика Крым, территориальные общины, иностранные государства и другие субъекты публичного права.
Принципы закрепленные действующим законодательством:
1) недопустимость вмешательства в сферу личной жизни человека
2) недопустимость лишения права собственности, кроме случаев, установленных Конституцией Украины и законом
3) свобода договора
4) свобода предпринимательской деятельности, не запрещенной законом
5) судебная защита гражданских прав и интересов
6) справедливость, добросовестность и разумность.
Основными нормативными актами в сфере гражданских правоотношений являются Конституция Украины и Гражданский кодекс Украины. Все остальные нормативные акты в сфере гражданских отношений, принимаются в соответствии с ними. Актами гражданского законодательства являются также постановления Кабинета Министров Украины, которые не должны противоречить положениям ГК Украины или другого закона, в противном случае применяются соответствующие положения Кодекса или другого закона.
Важно знать, что акт гражданского законодательства не имеет обратного действия во времени, кроме случаев, когда он смягчает или отменяет гражданскую ответственность лица.
Статья 6 ГК Украины. Акты гражданского законодательства и договор
1. Стороны имеют право заключить договор. который не предусмотрен актами гражданского законодательства, но отвечает общим основам гражданского законодательства.
2. Стороны имеют право урегулировать в договоре. который предусмотрен актами гражданского законодательства, свои отношения, которые не урегулированы этими актами.
3. Стороны в договоре могут отступить от положений актов гражданского законодательства и урегулировать свои отношения по собственному усмотрению.
Стороны в договоре не могут отступить от положений актов гражданского законодательства, если в этих актах прямо указано об этом, а также в случае, если обязательность положений актов гражданского законодательства для сторон вытекает из их содержания или из сути отношений между сторонами.
Что получается? Мы можем заключить договор, который не предусмотрен действующим законодательством в сфере гражданских отношений, но при этом отвечает общим основам гражданского законодательства и не противоречит действующему законодательству Украины. Так уж получается, что сначала появляются отношения, а уже после - нормативные акты, которые их регулируют. Поэтому в сфере гражданских правоотношений и действует принцип - разрешено все, что не запрещено. Т.е. договор является для сторон своего рода законом, с помощью которого стороны могут урегулировать отношения, неурегулированные законом или же отступить от положений актов гражданского законодательства и урегулировать свои отношения по собственному усмотрению. Главное условие - договор не должен противоречить нормам действующего законодательства, а также содержать пункты, которые отступают от обязательных положений актов гражданского законодательства. Никто вам не помешает, например, указать в договоре штрафную санкцию в форме пени в размере 5% в день от суммы задолженности, НО этот пункт не будет действовать в таком размере, так как законодательством предусмотрен размер не больше двойной учетной ставки НБУ. Т.е. если пункт договора будет противоречить жестким рамкам закона - будут применяться нормы действующего законодательства.
Мы не могли не остановиться на общих положениях гражданского законодательства, так как они в равной степени распространяются на все договорные отношения в сфере гражданских правоотношений. Это как базис, фундамент, который поможет вам составлять свои договора с помощью наших типовых (шаблонных) документов.
2. ПОНЯТИЕ, ТИПЫ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
Договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Договор может быть односторонним, двусторонним и многосторонним:
Односторонним признается договор. если одна сторона берет на себя обязанность перед второй стороной совершить определенные действия или воздержаться от них, а вторая сторона наделяется лишь правом требования, без возникновения встречной обязанности относительно первой стороны.
Двусторонним является договор. если правами и обязанностями наделены обе стороны договора.
Многосторонним является договор. заключаемым более чем двумя сторонами.
Стороны свободны в заключении договора. выборе контрагента и определении условий договора с учетом требований гражданского кодекса, других актов гражданского законодательства, обычаев делового оборота, требований разумности и справедливости.
Договор может состоять из условия (пунктов), которые определены и согласованы сторонами и условий, которые являются обязательными в соответствии с актами гражданского законодательства.
Как вы, надеюсь, понимаете, Договор является обязательным для выполнения сторонами, иначе, зачем его тогда заключать. J
Согласно ГК Украины договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств в соответствии с договором. Окончание срока договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия договора.
Публичный договор
Публичным является договор, в котором одна сторона - предприниматель взяла на себя обязанность осуществлять продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг каждому, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, медицинское, гостиничное, банковское обслуживание и т.п.).
Условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, кроме тех, кому по закону предоставлены соответствующие льготы.
Предприниматель не имеет права оказывать предпочтение одному потребителю перед другим в отношении заключения публичного договора, если иное не установлено законом.
Предприниматель не имеет права отказаться от заключения публичного договора при наличии у него возможностей предоставления потребителю соответствующих товаров (работ, услуг).
Договор присоединения
Договором присоединения является договор, условия которого установлены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах, который может быть заключен лишь путем присоединения второй стороны к предложенному договору в целом. Вторая сторона не может предложить свои условия договора.
Предварительный договор
Предварительным является договор, стороны которого обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, - в письменной форме.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, предусмотренного предварительным договором. должна возместить другой стороне убытки, причиненные просрочкой, если иное не установлено предварительным договором или актами гражданского законодательства.
Договор в пользу третьего лица
Договором в пользу третьего лица является договор, в котором должник обязан исполнить свою обязанность в пользу третьего лица, которое установлено или не установлено в договоре.
Договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор может быть заключен в любой форме, если требования относительно формы договора не установлены законом.
Изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. Изменение или расторжение договора совершается в той же форме, что и договор, который изменяется или расторгается, если иное не установлено договором или законом или не вытекает из обычаев делового оборота.
Что же представляет собой договор купли-продажи?
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.
Теперь с помощью ГК Украины разберемся, что же может быть предметом договора купли-продажи.
Предметом договора купли-продажи может быть:
Товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем
Имущественные права
Право требования, если требование не имеет личного характера.
Касательно формы некоторых договоров купли-продажи необходимо запомнить, что к разным договорам купли продажи могут быть разные требования касательно их формы (устная, письменная, нотариальная) Например, договор купли-продажи земельного участка. единого имущественного комплекса. жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге. Будьте внимательны! Перед заключением договора, обязательно узнайте в какой форме он должен быть заключен, и следуйте этой форме. Потому как не соблюдение формы договора может привести к серьезным последствиям (не признание показаний свидетелей в суде, признание никчемным).
А сейчас остановимся на правах и обязанностях сторон, предусмотренных ГК Украины. Зачем это надо? Все очень просто. В кодексе закреплены основные права и обязанности сторон. Т.е вы можете не дублировать в договоре эти права и обязанности, так как они будут действовать не зависимо от того, прописаны они в договоре или нет. Более того, некоторые юристы при составлении договоров могут умышлено опускать некоторые обязанности. Почему, спросите вы? Для того, чтобы не пугать контрагента излишними обязанностями, усыпить его бдительность. Не все участники гражданских правоотношений имеют юристов или юридически грамотны, и могут не знать, что договор не может идти в разрез с законом, а отсутствие некоторых обязанностей (предусмотренных законодательством) в договоре не означает, что этих обязанностей у стороны нет.
Поэтому важно знать, при составлении и заключении договора, о правах и особенно обязанностях сторон гражданских правоотношений. Почему знать свои обязанности, мы считаем более важным? Потому что право подразумевают возможность. Т.е. вы можете выбирать - сделать или нет, обратиться или не обращаться, требовать или не требовать. А обязанность - это обязательство, обязательство действовать или воздержаться от действия в соответствии с законом.
Далее рассмотрим права и обязанности продавца и покупателя, изложенные в общих положениях о купле-продаже (глава 54, параграф 1 ГК Украины). Добавим только, что наличие у одной стороны обязательства, подразумевает право другой стороны требовать это обязательство выполнить.
Обязательства продавца, предусмотренные ГК Украины:
1. Продавец обязан предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на товар, который продается (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т.п.). В случае невыполнения этого требования покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на товар.
2. Продавец обязан передать покупателю товар, определенный договором купли-продажи.
3. Продавец должен одновременно с товаром передать покупателю его принадлежности и документы (технический паспорт, сертификат качества и т.д.), которые касаются товара и подлежат передаче вместе с товаром в соответствии с договором или актами гражданского законодательства.
4. Продавец обязан передать товар покупателю в срок, установленный договором купли-продажи, а если содержание договора не позволяет определить этот срок, - в соответствии со статьей 530 ГК Украины.
5. Если право собственности переходит к покупателю раньше передачи товара, продавец обязан до передачи сохранять товар, не допуская его ухудшения. Необходимые для этого расходы покупатель обязан возместить продавцу, если иное не установлено договором.
6. В случае изъятия по решению суда товара у покупателя в пользу третьего лица на основаниях, которые возникли до продажи товара, продавец должен возместить покупателю причиненные ему убытки, если покупатель не знал или не мог знать о наличии этих оснований.
7. Продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами.
8. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует условиям договора купли-продажи.
9. Продавец должен передать покупателю товар, пригодный для конкретной цели, если покупатель при заключении договора купли-продажи уведомил продавца о конкретной цели приобретения товара.
10. При продаже товара по образцу и/или по описанию, продавец должен передать покупателю товар, который соответствует образцу и/или описанию.
11. Если законом установлены требования относительно качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует этим требованиям.
12. Продавец обязан передать покупателю товар в таре и/или в упаковке, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
13. Продавец обязан забрать (вывезти) товар, не принятый покупателем (получателем), или распорядиться им в разумный срок.
Права продавца, предусмотренные ГК Украины:
1. В случае просрочки оплаты товара продавец имеет право потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
2. Если покупатель отказался принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара или отказаться от договора купли-продажи.
3. Если продавец обязан передать покупателю кроме неоплаченного также другой товар, он имеет право приостановить передачу этого товара до полной оплаты всего ранее переданного товара, если иное не установлено договором или актами гражданского законодательства.
4. Если покупатель просрочил оплату товара, проданного в кредит, продавец имеет право требовать возврата неоплаченного товара.
5. Если покупатель не осуществил в установленный договором срок очередной платеж за проданный с рассрочкой платежа и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от договора и потребовать возврата проданного товара.
Обязательства покупателя, предусмотренные ГК Украины:
1. Покупатель должен уведомить продавца и подать ходатайство о привлечении его к участию в деле, если третье лицо по основаниям, возникшим до продажи товара, предъявит к покупателю иск об истребовании товара.
2. Если продавец передал покупателю большее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, покупатель обязан сообщить об этом продавцу.
3. Если покупатель принял большее количество товара, чем это предусмотрено договором купли-продажи, он обязан оплатить дополнительно принятый товар по цене, установленной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не установлена по договоренности сторон.
4. Покупатель обязан уведомить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, тары и/или упаковки товара в срок, установленный договором или актами гражданского законодательства, а если такой срок не установлен, - в разумный срок после того, как нарушение могло быть выявлено соответствии с характером и назначением товара.
5. Покупатель обязан принять товар, кроме случаев, когда он имеет право требовать замены товара или имеет право отказаться от договора купли-продажи.
6. Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с требованиями, которые обычно ставятся, необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара, если иное не установлено договором или актами гражданского законодательства.
7. Если покупатель (получатель) отказался от принятия товара, переданного продавцом, он обязан обеспечить сохранность этого товара, немедленно сообщив об этом продавцу.
8. Покупатель обязан оплатить товар по цене, установленной в договоре купли-продажи, или, если она не установлена в договоре и не может быть определена исходя из его условий, - по цене, определяемой в соответствии со статьей 632 ГК Украины, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с договором, актами гражданского законодательства или требований, которые обычно ставятся, необходимые для осуществления платежа.
9. Покупатель обязан оплатить товар после его принятия или принятия товарораспорядительных документов на него, если договором или актами гражданского законодательства не установлен иной срок оплаты товара.
10. Покупатель обязан заплатить продавцу полную цену переданного товара. Договором купли-продажи может быть предусмотрена рассрочка платежа.
11. Если договором установлена обязанность покупателя частично или полностью оплатить товар до его передачи продавцом (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, установленный договором купли-продажи, а если такой срок не установлен договором, - в срок, определенный в соответствии со статьей 530 ГК Украины.
Права покупателя, предусмотренные ГК Украины:
1. В случае отказа продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи.
2. Если продавец отказался передать вещь, определенную индивидуальными признаками, покупатель вправе предъявить продавцу требования согласно статье 620 этого Кодекса.
3. Если принадлежности товара или документы, касающиеся товара, не переданы продавцом в установленный срок, покупатель вправе отказаться от договора купли-продажи и возвратить товар продавцу.
4. Если продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, покупатель вправе требовать передачи количества товара, которого не хватает, или отказаться от переданного товара и его оплаты, а если он оплачен, - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы.
5. Если продавец передал товар в ассортименте, не соответствующем условиям договора купли-продажи, покупатель вправе отказаться от его принятия и оплаты, а если он уже оплачен, - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы.
6. Если продавец передал покупателю часть товара, ассортимент которого соответствует договору купли-продажи, и часть товара с нарушением ассортимента, покупатель вправе по своему выбору:
1) принять часть товара, соответствующего условиям договора, и отказаться от остального товара
2) отказаться от всего товара
3) требовать замены части товара, который не соответствует ассортименту, товаром в ассортименте, установленном договором
4) принять весь товар.
7. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе, независимо от возможности использования товара по назначению, требовать от продавца по своему выбору:
2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок
3) возмещение расходов на устранение недостатков товара.
8. В случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе по своему выбору:
1) отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы
2) требовать замены товара.
9. Покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара при условии, что недостатки обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей, если иное не установлено договором или законом.
10. В случае если изготовитель товара согласно закону отзывает его у покупателя, покупатель имеет право требовать от продавца или изготовителя по своему выбору:
1) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок
2) возврата уплаченной за товар денежной суммы
3) замены товара на такой же товар или на аналогичный товар из числа имеющихся у продавца (изготовителя).
11. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условию договора купли-продажи о комплектности.
12. В случае передачи некомплектного товара покупатель имеет право требовать от продавца по своему выбору:
1) пропорционального уменьшения цены
2) доукомплектования товара в разумный срок.
13. Если продавец в разумный срок не доукомплектовал товар, покупатель вправе по своему выбору:
1) требовать замены некомплектного товара на комплектный
2) отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
14. Если продавец передал покупателю товар без тары и/или упаковки либо в ненадлежащих таре и/или упаковке, покупатель вправе потребовать от продавца передачи товара в надлежащих таре и/или упаковке или замены ненадлежащих тары и/или упаковки, если иное не вытекает из существа обязательства или характера товара, или предъявить к нему другие требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (статья 678 ГК Украины).
15. Если продавец, получивший сумму предварительной оплаты товара, не передал товар в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты.
Мы остановились на общих правах и обязанностях продавца и покупателя. Перечислять все права и обязанности мы не будем. При необходимости, в помощь вам придет глава 54 ГК Украины, в которой вы сможете более подробно ознакомиться с договорными обязательствами в сфере купли-продажи.
Надеемся, наша статья будем вам полезна при составлении вашего уникального договора купли-продажи. А если вам понадобиться образец договора купли-продажи (типовой, шаблонный документ), милости просим в соответствующий раздел нашего сайта - Типовые документы > Договорные отношения > Купля-продажа.
В настоящее время в разделе Купля-продажа вы сможете найти образцы таких популярных договоров:
купли-продажи с задатком
г. ______________ "___"__________ 19__ г.
Именуем__ в
(наименование предприятия, организации)
дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________________,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не
заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.
Продавец обязуется передать в собственность (полное
хозяйственное ведение), а Покупатель надлежащим образом принять и
оплатить следующий товар:
1.1.1. Наименование (с указанием изготовителя) _________________
____________________________________________________________________
1.1.2. Ассортимент ____________________________________________
1.1.8. Гарантийный срок ________________________________________
(в зависимости от гарантии качества: законной или договорной).
2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ И РАСЧЕТОВ ЗА ТОВАР
2.1. Срок передачи товара _______________ дней с момента _______
____________________________________________________________________.
(заключения Договора, оплаты, др.условия)
Продавец ___________________ право на досрочную передачу товара.
(имеет, не имеет)
2.2. Вид транспорта и базис передачи товара ____________________
____________________________________________________________________.
2.3. Упаковка (тара) и маркировка (описание или ссылка на
стандарт, ТУ) должна соответствовать ________________________________
____________________________________________________________________.
2.4. Срок, порядок и форма расчетов:
2.4.1. Срок оплаты ________________ дней со дня ________________
____________________________________________________________________.
2.4.2. Порядок оплаты __________________________________________
(предварительная, последующая, в момент
____________________________________________________________________.
получения товара, телеграфная или почтовая)
2.4.3. Форма оплаты ____________________________________________
(платежное требование платежное поручение,
____________________________________________________________________.
аккредитив чек платежное требование-поручение)
Налог на добавленную стоимость должен быть показан отдельной
строкой в платежных документах. Во всем остальном, что не
предусмотрено настоящим пунктом, стороны руководствуются "Правилами
безналичных расчетов в народном хозяйстве".
2.5. При предварительной оплате Покупатель обязан в трехдневный
срок с момента оплаты вручить Продавцу заверенную банком копию
При невыполнении Покупателем требований настоящего пункта
Договора, Продавец вправе по истечении _________________ дней с
момента подписания Договора реализовать товар по своему усмотрению.
2.6. ___________________________________________________________
____________________________________________________________________.
(дополнительные условия)
3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. При подписании Договора стороны обмениваются гарантиями
передачи и оплаты товара.
3.1.1. Гарантии Покупателя:
При заключении Договора Покупатель уплачивает Продавцу задаток в
сумме ___________________________ ______ рублей (платежное поручение
No. ____ от "__"______ 19__ г. чек No. ____ от "__"______ 19__ г.).
Задаток обеспечивает требования Продавца в части оплаты товара,
а также неустоек, штрафов, пени и возмещения убытков, связанных с
ненадлежащим исполнением Покупателем условий Договора.
В случае ненадлежащего исполнения обязательств Покупателем сумма
задатка остается у Продавца.
3.1.2. Гарантии Продавца:
Если за неисполнение договора ответственен Продавец, то он
уплачивает Покупателю двойную сумму задатка.
3.2. За передачу некачественного товара Покупатель вправе
(соразмерное уменьшение цены, безвозмездное устранение
____________________________________________________________________.
недостатков товара, возмещение расходов на устранение недостатков)
3.3. За передачу некомплектного товара Покупатель вправе
требовать: __________________________________________________________
(соразмерное уменьшение цены, доукомплектование в
____________________________________________________________________.
гарантийный или разумный срок)
3.4. За просрочку передачи или недопередачу товара Продавец
уплачивает Покупателю пеню в размере ______________ процентов
стоимости непереданного в срок товара за каждый день просрочки.
3.5. За необоснованный отказ или уклонение от оплаты товара (в
том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу
штраф в размере ________________ процентов суммы, от оплаты которой
он отказался или уклонился.
3.6. При несвоевременной оплате товара (в том числе при
предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере
Процентов суммы просроченного платежа за каждый день
просрочки.
3.7. За невыборку товара в установленный срок (при самовывозе со
склада Продавца) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере
Процентов стоимости невыбранного в срок товара, а также
возмещает Продавцу убытки, связанные с хранением товара, в размере
Процентов стоимости за каждый день просрочки, но не
более _________ процентов.
3.8. При отказе Покупателя (полностью или частично) от принятия
и оплаты предусмотренных Договором товаров (продукции) он возмещает
Продавцу возникшие в связи с этим убытки в размере ________ процентов
стоимости товаров (продукции).
3.9. ___________________________________________________________
____________________________________________________________________.
(дополнительные санкции)
3.10. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков,
3.12. Стороны прикладывают максимальные усилия, чтобы устранить
возникающие разногласия исключительно путем переговоров при
невозможности устранения разногласий путем пере6говоров, стороны
Обращаются в Арбитражный суд.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в п.
3.4 - 3.8 Договора, если невозможность выполнения ими условий
Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств, в т.ч. _______
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
4.2. Другие условия по усмотрению сторон _______________________
5.4. Настоящий Договор составляет и выражает все договорные
5.5. Подписанный Договор входит в силу с "___"_________ 19__ г.
до "___"_________ 19__ г.
п. 1.1.2. Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент
товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом
для целей Покупателя (если они известны Продавцу).
п. 1.1.6 (а). Та сумма, которая поступает в виде залога может
быть укрыта от налога на добавленную стоимость следующим образом:
Необходимо заключить 2 договора: один обычный, другой "с залогом".
Нарушить договор с залогом и выполнить обычный, тогда залог пойдет
как штрафная санкция.
п. 1.1.8. Предусматриваются два вида гарантии качества: законная
гарантия - товар должен быть пригоден для тех целей. в которых товар
такого рода обычно используется договорная гарантия - Продавец сам
устанавливает гарантийный срок, при этом договорная гарантия может
быть меньше законной. На любой товар действует законная гарантия.
При законной гарантии - Покупатель доказывает наличие
недостатков в товаре до его передачи при договорной гарантии -
п. 3.1.1. Использование залога, естественно возможно, так как он
переводится на Ваш счет, но в случае, когда дело доходит до судебного
счете, так как окончательное решение о списании ее в Вашу пользу
решает судебный орган, в котором разбирается Ваше дело.
При законнойгарантии-Покупательдоказываетналичие недостатковв товаре доегопередачи;придоговорнойгарантии — Продавецобязандоказатьотсутствиенедостатковвтоваре до его передачи. п. 3.1.1. Использование залога, естественно возможно, так как он переводится на Ваш счет, но в случае, когда дело доходит до судебного процесса,рекомендуетсявсе-таки иметь эту сумму на своем расчетном счете, так как окончательное решение осписанииеевВашупользу решает судебный орган, в котором разбирается Ваше дело. п. 3.2.Покупательможеттребовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы. п. 3.2. — 3.3. В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара должны бытьобнаруженыили в гарантийный срок или в разумный срок — но не более чем черездвагода,взависимостиотвидагарантии качества.
Договор купли-продажи с предоплатой: скачать
ПередатьТовар,качествокоторогодолжносоответствовать. (указать регламенты, стандарты и иные требования к качеству Товара) 2.1.3. Одновременнос передачейТовара передатьПокупателю следующие принадлежности и документы: . (технический паспорт, сертификаты качества, инструкцию по эксплуатации и иные документы) 2.2. Покупатель вправе: 2.2.1. Принять Товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены Товара или отказаться от исполнения настоящего Договора.
2.2.2. Оплатить Товар в срок и порядке, предусмотренных настоящим Договором. 2.3. Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный Товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора. 2.4.
Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты
Если вам необходимо найти образец оформления документа принадлежащий разделу «Образцы договоров купли-продажи» с содержанием «Образец: договор купли-продажи с задатком со стороны покупателя», Вы можете сохранить этот примерный документ. ДОГОВОР No. купли-продажи с задатком г. » » 20 г. , именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем «Продавец», в лице, (должность, фамилия, и.о.) действующего на основании, с одной стороны, (Устава, положения) и,именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем «Покупатель», в лице, (должность, фамилия, и.о.) действующего на основании,с другой стороны, (Устава, положения) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. ТоварпринадлежитПродавцунаправесобственности,не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.
Договор купли продажи с предоплатой
Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты г. » » года (место заключения договора) (дата заключения договора) в лице, (полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность) действующего на основании, именуемое в (Устава, Положения, Доверенности) дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и в лице, (полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность) действующего на основании, именуемое в (Устава, Положения, Доверенности) дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать товар в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену. 1.2.
Справочник адвоката
Упаковка(тара)имаркировка(описаниеилиссылкана стандарт, ТУ) должна соответствовать. 2.4. Срок, порядок и форма расчетов: 2.4.1. Срок оплаты дней со дня. 2.4.2. Порядок оплаты (предварительная, последующая, в момент.
получения товара, телеграфная или почтовая) 2.4.3. Форма оплаты (платежное требование; платежное поручение, . аккредитив; чек; платежное требование-поручение) Налогнадобавленнуюстоимостьдолжен быть показан отдельной строкойвплатежныхдокументах.Вовсемостальном,чтоне предусмотренонастоящимпунктом, стороны руководствуются «Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве». 2.5. При предварительной оплате Покупатель обязан втрехдневный сроксмоментаоплатывручитьПродавцузавереннуюбанком копию платежного документаилиизвестить его телеграммой с уведомлением с указанием когда,куда и по какому платежномудокументупроизведена оплата.
Новые бизнес идеи
Покупка/продажа материальных ценностей с большой стоимостью, как правило, сопряжена с оформлением большого количества документации о сделке. Можно столкнуться с проблемой, которая заключается в том, что в данный момент на руках нет достаточно денег или не оформлены все необходимые бумаги. Поэтому необходима некоторая отсрочка. Это время может быть потрачено покупателем/продавцом на подыскание новых, более выгодных вариантов.
Для того, чтобы не произошло подобного казуса необходимо сделать две вещи:
- Заключить предварительный договор купил/продажи.
- Внести задаток за покупаемое/продаваемое имущество.
Суть и значение задатковых денег Общепринято считать среди рядовых граждан, что сумма задатка приблизительно равняется одной десятой части имущества. Эти деньги вносятся покупателями как часть основной суммы покупки.
Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)
Наименование, количество и ассортимент товара определяются в спецификации, которая является приложением к настоящему договору. 2. Обязательства Сторон 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово- ром, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами; 2.1.2. одновременно с передачей товара передать Покупателю его при- надлежности, а также относящиеся к нему документы — (технический паспорт, ; сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.) 2.1.3. передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечи- вающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования; 2.1.4. передать товар в течение с момента внесения Поку- (срок) пателем предоплаты; 2.1.5. доставить товар в адрес Покупателя. 2.2. Покупатель обязан: 2.2.1.
Предварительный договор купли-продажи с задатком образец бланк
Продавца о нарушении условий договора о количест- ве, об ассортименте, о качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок. 3. Цена договора и порядок расчетов 3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса (количества) и ассортимента товара, указанного в спецификации. 3.2. Покупатель должен произвести предварительную оплату товара в размере %, оставшуюся стоимость Покупатель оплачивает в течение с момента приемки товара.
(срок) 3.3.
Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 4. Ответственность Продавца 4.1. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки. 4.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере- дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
5. Заключительные положения 5.1.
Образец договора купли-продажи с предоплатой
Инфо
Если покупатель отказывается от совершения сделки, деньги остаются у прежнего владельца имущественной ценности. Если же отказ следует со стороны продавца, он обязан уплатить двойной размер задатка. Этот принцип не является законным. Законами предусмотрена иная процедура внесения задатка при покупке.
Она предполагает свое начало с подписания предварительного договора. В нем необходимо будет указать сумму задатка и разъяснить, что эти деньги являются оплаченной частью стоимости имущества. То есть, при окончательном расчете цена должна быть снижена на эту сумму.
Содержание предварительного договора Данный документ имеет простую письменную форму. Его задача – описать все условия совершения сделки и последствия.
Образец договора купли-продажи товара с предоплатой
Внимание
ПередатьТовар,качествокоторогодолжносоответствовать. (указать регламенты, стандарты и иные требования к качеству Товара) 2.1.3. Одновременнос передачейТовара передатьПокупателю следующие принадлежности и документы: . (технический паспорт, сертификаты качества, инструкцию по эксплуатации и иные документы) 2.2. Покупатель вправе: 2.2.1. Принять Товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены Товара или отказаться от исполнения настоящего Договора.
2.2.2. Оплатить Товар в срок и порядке, предусмотренных настоящим Договором. 2.3. Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный Товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора. 2.4.
Образец договора купли продажи с предоплатой
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ <*** <*** Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным. 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 7.3.
Образец договора купли продажи с предоплатой образец
Предварительные соглашения несут в себе обязательства сторонам-участникам в дальнейшем подписании договора куплепродажи с теми же условиями, которые описаны в предварительном. Этот факт говорит о значимости правильного составления документа. Поэтому юристов необходимо привлекать уже на этом этапе. Необходимо внести запись, свидетельствующую о дате завершения сделки. Соответственно, допускается внесение ответственностей за несоблюдение сроков. Они налагаются на виновника срыва сделки. Единственное, что может их снять – это условия, которые прописаны в разделе «форс-мажор». Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора купли-продажи с задатком вариант которого можно скачать бесплатно.
Если договор заключен не будет, то уплаченный в адрес продавца аванс должен быть возвращен покупателю. При этом не будет иметь никакого значения, по чьей вине планируемая сделка не была заключена. Если же стороны в предварительном соглашении договорятся именно о задатке, то, согласно ст.380 ГК РФ, будут применяться следующие условия:
- в том случае, если покупатель найдет вариант получше и откажется от совершения сделки, предусмотренной в предварительном соглашении, то внесенный им задаток остается у продавца;
- если же сам продавец стал виновником срыва сделки, то он обязан вернуть в двойном размере полученный задаток.
Задаток, в отличие от авансового платежа – более надежный способ обеспечения итогового исполнения достигнутых сторонами договоренностей.
Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)
Госпошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли- продажи Квартиры- Покупатель. 4.3.2. Оплата аренды банковской ячейки- Покупатель. 4.3.3. Оплата проверки/пересчета денежных средств- Продавец. 4.4. Все споры и разногласия Сторон по настоящему предварительному договору не предполагают претензионного порядка и подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Квартиры.
4.5. Настоящий предварительный договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Продавец
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Предварительный договор купли-продажи квартиры с авансом: скачать
- многоквартирный дом, в котором располагается квартира, что планируется объектом сделки;
- адрес дома;
- этаж и номер квартиры;
- площадь;
- кадастровый номер.
- Цена, по которой планируется осуществить сделку, условие об авансовом платеже;
- Перечень прописанных в квартире лиц (с их паспортными данными);
- Права и обязанности сторон (здесь можно предусмотреть любые необходимые условия);
- Условия, при которых договор расторгается;
- Дата, до которой стороны планируют заключить главный договор;
- Подписи сторон, расшифровка, дата подписания.
К договору также можно оформить приложения, если квартира, к примеру, передается с мебелью, то в отдельном приложении целесообразно прописать перечень данного имущества. Важно отметить, что авансовый платеж и задаток – это разные вещи.
Договор предварительной купли-продажи квартиры с задатком
Внимание
Если же собственников квартиры несколько, потребуется указать в договоре их данные, кроме того, все эти лица должны поставить подпись под предварительным договором. В противном случае, договор признают недействительным;
- каждому участнику сделки передается по экземпляру предварительного договора.
Внимание! Предварительный договор купли продажи квартиры не нуждается в государственной регистрации. Копия соглашения хранится у покупателя и продавца до заключения главного договора.
Аванс и задаток, есть ли разница Аванс и задаток Важное условие предварительного договора на покупку квартиры – это передача задатка. В документе обязательно должно быть указано слово «задаток», а не аванс, залог или как-то по-другому.
Предварительный договор купли-продажи с задатком образец бланк
Договора сумма задатка подлежит возврату Продавцом Покупателю в случае, если до наступления срока заключения Основного договора, Покупателем будут выявлены обстоятельства, в результате которых сделка между Продавцом и Покупателем может быть оспорена и проданная Квартира подлежит изъятию у Покупателя. Продавец обязан вернуть Покупателю сумму задатка в течение 3 (трех) банковских дней с момента предъявления Покупателем Продавцу требования о возвращении суммы задатка. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Cторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
4.2. Настоящий предварительный договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 4.3. Расходы по заключению Основного договора несут: 4.3.1.
Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком
Также при желании (но это не обязательно) такая сделка может заверяться у нотариуса. Нотариус проверит все поданные документы – паспорта граждан и документы на жилье, после чего будет заключен предварительный договор по последующую покупку жилья. Предупреждение! При нотариусе вносится задаток, а стороны договора получают по экземпляру соглашения.
Все процессуальные действия, таким образом, выполнены, теперь продавец и покупатель могут готовиться к заключению основной сделки на покупку квартиры. Расторжение предварительного договора Расторжение договора Могут возникнуть случаи, когда лица передумали заключать главный договор на покупку квартиры по определенным основаниям. По согласию обоих сторон договор разрешено расторгнуть, но при этом виновный должен компенсировать все затраты, которые понесла другая сторона в связи с неисполнением его обязательства купить квартиру.
Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения
В частности, в договоре, предшествующему договору купли-продажи квартиры, необходимо указать такие моменты:
- Реквизиты договора – дата, город составления, ФИО продавца и покупателя.
- Обязательная составляющая договора – его предмет, то есть квартира и ее основные характеристики (этажность, площадь, этаж, количество комнат). Также следует указать, что право собственности на жилье подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
- Цель заключения соглашения – указывается, что в дальнейшем лица заключат основной договор, обозначаеся срок.
- Цена за квартиру (иное жилье). В договор купли продажи обязательно вписывается стоимость приобретения.
Причем, прописывается сумма за квартиру цифрами, а рядом сумму прописывают прописью.
- Еще один важный момент – задаток.
Предварительный договор купли-продажи с задатком образец 2018 бланк скачать
Предварительный договор купли-продажи Всем известно, что для передачи квартиры заключают соглашение купли-продажи и многие не видят смысла оформлять еще и предварительный договор между собой. Однако именно предварительный договор позволит обезопаситься и покупателю и продавцу от внезапного отказа от покупки и даже мошенничества. Для заключения подобного договора рекомендуется обратиться к юристам, так как есть много нюансов, о которых знают лишь практикующие юристы.
Самостоятельно заключать подобный договор не рекомендуется. Что такое предварительный договор? Определение предварительного договора После того, как стороны решили заключить сделку по купле-продаже, они обычно оформляют передачу задатка. Однако расписка свидетельствует лишь о передаче денег, но такой документ не обязывает владельца жилья продать квартиру именно этому гражданину и за ту цену, за которую они договорились.
Важно
Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с. и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. 3. ЗАДАТОК 3.1. Обеспечением исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему предварительному договору является задаток, предусмотренный ст. 380 ГК РФ. 3.2. Если Основной договор не будет заключен по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается.
Под виной Покупателя понимается неявка Покупателя или его представителя с нотариально удостоверенной доверенностью или доверенностью, удостоверенной лицами в соответствии с п.3 ст.185 ГК РФ, в дату, определенную в п.1.3.2. настоящего предварительного договора, в место, определенное в п.1.3.5. настоящего предварительного договора. 3.3.
Предварительный договор купли продажи с предоплатой образец
Основные принципы такого документа:
- определяется предмет договора и другие важные условия соглашения;
- устанавливается срок заключения основного соглашения. Если же срок указан не будет, стороны обязаны оформить покупку на протяжении 1 года после подписания предварительного соглашения;
- обязательство заключить основной договор прекратится после того, как срок для совершения покупки закончится и ни одна из сторон не потребует его заключения.
Если же покупатель или продавец начнет уклоняться от составления основного контракта, на него можно подать в суд и потребовать заключения договора. Содержание предварительного договора Содержание договора Если продавец квартиры и покупатель решили заключить предварительный контракт, то следует его еще и правильно составить.
Если покупатель отказывается от совершения сделки, деньги остаются у прежнего владельца имущественной ценности. Если же отказ следует со стороны продавца, он обязан уплатить двойной размер задатка. Этот принцип не является законным. Законами предусмотрена иная процедура внесения задатка при покупке.
Она предполагает свое начало с подписания предварительного договора. В нем необходимо будет указать сумму задатка и разъяснить, что эти деньги являются оплаченной частью стоимости имущества. То есть, при окончательном расчете цена должна быть снижена на эту сумму. Содержание предварительного договора Данный документ имеет простую письменную форму. Его задача – описать все условия совершения сделки и последствия.